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Rua Visconde de Silva, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
  • Venda R$ 2.790.000,00
  • Condomínio R$ 2.100,00
  • IPTU R$ 7.867,00
  • Código LACO30274
  • Tipo de Imóvel Cobertura Duplex
  • Área Útil 229,00 m²
  • Área Total 300,00 m²
  • Dormitório(s) 3 sendo 1 suíte(s)
  • Banheiro(s) ao total 3
  • Vaga(s) 2
  • Visualizações 240

Descrição

LAAP33903 - Cobertura Duplex em Botafogo, vista maravilhosa para o Cristo e região do Humaitá. Duas vagas de garagem na escritura, livres de numeração. Tem 229m2, e projeto de ampliação aprovado e licenciado na prefeitura para triplex com 300m2. Adquirido antes da construção com projeto arquitetônico customizado, sendo empregados materiais de primeira linha no seu acabamento. Pavimento Inferior (6º andar): São 3 quartos, um é suíte com ampla varanda privativa e vista para o Cristo. Os dois quartos têm vista para o Cristo e uma varanda até a entrada lateral da sala de TV. Para os quartos há um ótimo banheiro. Para as visitas existe um lavabo, anexo à sala. Todos os banheiros têm box Blindex e armários planejados. A sala de TV é conjugada com a sala de jantar. A cozinha tem parte aberta para a sala de jantar (cozinha americana) com armários planejados, ampla bancada e nichos para geladeira duplex com máquina de gelo, lava-louças e fogão embutido. A área de serviço tem despensa anexa com armários planejados e bancada. Pavimento Superior (7º andar): Salão (40m2) com banheiro anexo e amplo terraço (70m2) com vista privilegiada desde o corcovado (Cristo) até a ponta da pedra da gávea. Infraestrutura civil, elétrica e hidráulica preparada para instalação de piscina de até 5mil litros. Projeto Aprovado (8º andar): Ampliação do salão existente em cerca de 30m2, possibilitando uma suíte master, com closet, transformando o imóvel num 4 quartos, mantendo um terraço no 7º andar com cerca de 40m2 e construção no 8º andar de um banheiro e acesso por escada interna, disponibilizando um novo terraço superior de aproximadamente 70m2, apropriado para churrasqueira e hidromassagem, e com vista para o Cristo e o Pão de Açúcar. Prédio de alto nível entregue em 2006/2007, com: Piscina com espaço gourmet, hidromassagem, sauna seca e úmida, academia de ginástica, sala de massagem, sala de brinquedos, bicicletário, salão de festas com amplo pátio coberto e copa independente com fogão industrial. Porteiro 24 horas, câmeras de segurança, e dispositivos de alarme e proteção. Rápido acesso (à pé) a restaurantes, padarias, supermercados, academias, farmácias, laboratórios, médicos, dentistas, escolas, etc.

Características

  • Banheiro social
  • Cozinha
  • Elevador de serviço
  • Elevador social
  • Interfone
  • Lavabo
  • Piscina (Condomínio)
  • Playground
  • Portaria
  • Portaria 24h
  • Salão de Festas (Condomínio)
  • Sauna (Condomínio)
  • Varanda

Localização

Rua Visconde de Silva, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

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