O processo de venda de um imóvel envolve muitos aspectos para atrair o comprador certo. Porém, nenhum é tão sedutor como o preço: o valor que cabe no bolso do comprador e que também deve ser um bom negócio para o proprietário. E a avaliação imobiliária facilita esta importante etapa, indo além das regras básicas do preço do imóvel, diminuindo consideravelmente o tempo para negociá-lo.
Não há opção melhor do que contar com uma corretora da região. No Flamengo e arredores a Cema Imobiliária conhece o pedaço como ninguém; sabe o metro quadrado praticado, tem a clientela no perfil do seu imóvel e a segurança na transação que só uma empresa de 13 anos no mercado pode oferecer.
Dividimos com você as principais recomendações para fazer um bom negócio com seu imóvel no Flamengo e bairros vizinhos. A começar pelo preço do metro quadrado da região. Após muitos anos em valorização extrema, por conta dos grandes eventos do esporte (Copa e Olimpíadas), o Rio de Janeiro teve um recuo nos últimos anos. Porém, dos dez bairros mais caros, seis estavam na Zona Sul.
Apesar de contar com localização privilegiada, transporte fácil e comércio e serviços amplos, o Flamengo não figura entre os mais valorizados da Zona Sul, mesmo contando com imóveis de planta tipicamente superior aos demais bairros vizinhos. Por tantos pontos positivos a procura de moradores é cada vez mais alta.
Cotação profissional
Muitos corretores utilizam a ferramenta do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) para verificar os valores do metro quadrado por região. Mas, somente um corretor especializado no bairro, como os da Cema, poderão chegar a um valor atrativo e competitivo, já que têm o conhecimento de mercado e a realidade que a região vivencia no momento.
Taxas pesam
Além da região, localidade e infraestrutura, o preço do metro quadrado para locação sofre influência direta do valor de condomínio. Muitas vezes o alto custo de um condomínio e do IPTU podem levar proprietários a ajustar os valores.
Pesquise
Ainda que você esteja com um bom respaldo profissional, pesquisar nunca é demais. Consulte o zelador do seu prédio sobre negociações naquele período; procure pelos anúncios nos principais portais de imóveis e esteja sempre bem informado. E pronto para fechar um negócio que deixe você satisfeito, mesmo que para isso às vezes tenha de baixar o pedido inicial além do que imaginava.
Segurança
Uma das funções da imobiliária vai além da captação de interessados na compra. A corretora garante a segurança dos direitos e deveres jurídicos de ambas as partes.
Se você quer negociar o seu imóvel, clique aqui e entre em contato conosco. Contamos com uma equipe especializada para fazer a melhor avaliação do seu imóvel e vendê-lo de forma rápida e segura.
