Quando pensamos em alugar um imóvel, seja o proprietário ou o inquilino, é fundamental a formalização de um contrato de aluguel por escrito, assinado pelas partes, e registrado, de acordo com o que é proposto em lei.
Mas e quanto aos documentos necessários para a formalização de um contrato de locação com segurança e proteção para ambas as partes, durante o período de vigência do mesmo, você sabe quais são?
Como nosso compromisso é deixá-lo sempre atualizado sobre as questões imobiliárias, selecionamos os documentos que não podem faltar no seu contrato. A lista, abaixo, pode otimizar a conclusão do processo tanto para quem já sabe quais são esses documentos, mas gostaria de se certificar novamente, como para quem vai alugar um novo apartamento ou é proprietário de imóvel e está em fase de formalização de contrato de locação com um novo inquilino.
Confira os documentos que não podem faltar no seu contrato de locação.
LOCAÇÃO PARA PESSOA FÍSICA
RG e CPF;
Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel e taxas (3 últimos contracheques para profissionais CLT ou 3 últimos extratos bancários ou Decore para profissionais autônomos);
Comprovante de residência;
LOCAÇÃO PARA PESSOA JURÍDICA
Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
Cartão do CNPJ;
Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
Última declaração de imposto de renda da empresa;
Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
Comprovante de endereço da empresa;
Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
RG e CPF dos titulares da empresa;
Comprovante de residência dos titulares da empresa;
FIADOR PARA PESSOA FÍSICA
RG e CPF;
Comprovante de rendimento superior a 3 vezes o valor do aluguel e taxas;
Comprovante de residência;
Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
Espelho do IPTU do imóvel;
Lembramos que é muito importante a orientação de uma imobiliária como a Cema, com corretores especializados, para que a condução de processos de formalização de contratos de locação sejam bem sucedidos e com garantias de segurança para ambas as partes. Já está pensando em alugar um imóvel sem dor de cabeça e com os documentos em dia?
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