Quando pensamos em alugar um apartamento, logo começamos a imaginar como pode ser bom vivenciar a rotina de um novo bairro e de um novo ambiente para morar, não é mesmo? Seja um apartamento alugado porque vai se casar, por estar deixando a casa dos pais, ou por necessidade de morar em outra cidade para trabalhar. Diante dessas inúmeras possibilidades, algumas dicas de quem conhece tudo de locação podem fazer toda a diferença para que você não se arrependa da escolha.
Localização
Viver em uma localização que apresente fácil acesso aos serviços essenciais de comércio e mobilidade pela cidade são fundamentais na hora de optar pela locação de um novo imóvel. Um exemplo que sempre gostamos de lembrar é o do bairro do Flamengo, considerado um dos bairros mais completos da zona sul carioca. A localidade integra um comércio variado, meios de transporte público integrados, como ônibus e metrô para as principais localidades da cidade; além do Aterro do Flamengo, museus e outras opções culturais, educacionais e gastronômicas. O bairro apresenta ótimas opções de locação e vendas (link p site) de imóveis também.
Conforto e segurança
Pesquisar sobre como é a segurança do bairro também pode ser incluído na lista. Verificar o índice de criminalidade e a rotina do bairro podem contribuir e muito para uma decisão assertiva na hora da locação No caso de apartamentos, se possível, optar por portaria 24h e sistemas de monitoramento. A proposta é sempre priorizar segurança e conforto na hora da locação.
Tamanho do imóvel
O espaço para acomodar a família, o cachorrinho, e as atividades e rotinas de cada um também contam, e muito. Afinal, manter a proposta de conforto é essencial. É importante lembrar de avaliar os espaços e ambientes que cada morador precisa para realizar suas atividades diárias, principalmente nesses tempos de pandemia, em que o home office se tornou uma realidade nos lares do país e do mundo.
Além disso, “colocar na balança” se você realmente necessita de um imóvel mais amplo ou mais compacto. Essa avaliação é importante porque inclui a organização, a limpeza e seu tempo para a execução das tarefas domésticas. Mas claro, se a ideia é sempre receber os amigos ou se a família gosta de se reunir (pós-pandemia) um imóvel amplo ou com área externa, pode ser uma boa opção.
Iluminação
Podemos afirmar que um imóvel que recebe a luz solar faz toda diferença na valorização do espaço. Optar por um apartamento bem iluminado é um dos pré-requisitos para ter aconchego e bem-estar onde mora.
A luz solar, além de reduzir a necessidade de instalação de muitos pontos de energia pelo local, deixam os ambientes mais claros. E para quem gosta de cultivar umas plantinhas, é sempre bem-vindo!
Despesas
Assim como para todos os investimentos que fazemos, e uma locação não deixa de ser, o planejamento de custos com as despesas que acompanham o processo de locação é fundamental. Colocar na ponta do lápis os valores totais do condomínio e do IPTU também precisam ser contabilizados. #dicacema
Estrutura do imóvel
É muito importante verificar as instalações elétricas do imóvel e o funcionamento de descargas, chuveiros e tomadas. Se achar necessário, até contratar o serviço de um profissional é aconselhável.
Contrato
Não deixe de exigir a formalização de um contrato. Esse documento é responsável por formalizar o acordo entre você e o locador e dar garantia às duas partes, caso o que foi combinado e vistoriado não seja cumprido. Por isso, que o mais indicado, é sempre optar por uma imobiliária como a Cema (link para o site) que trabalha com uma equipe de corretores especializados para auxiliar na formalização e garantias contratuais.
Confira o que não pode faltar em um contrato de locação:
dados das partes
garantia
endereço de imóvel
valor do aluguel
quais taxas serão cobradas
data de vencimento
cláusula de rescisão
vistoria
multas
data
assinaturas das partes
